Der Immobilienmarkt in Berlin boomt. Neben den Mieten steigen auch die Preise für Eigentumswohnungen. Die Karte zeigt den jeweiligen Mittelwert (Median) der Kaufpreise der im Jahr 2014 in den 190 Berliner Postleitzahlengebieten angebotenen Eigentumswohnungen.

Ausgenommen sind die Bereiche 10369 (Fennpfuhl), 12279 (Marienfelde-West), 12629 (Cottbusser Platz), 12679 (Raoul-Wallenberg-Straße), 12681 (Bitterfelder Straße), 12685 (Marzahn-Mitte), 12687 (Mehrower Allee), 12689 (Ahrensfelde), 13051 (Malchow), 13089 (Heinersdorf), 13129 (Blankenburg), 13159 (Blankenfelde), 13355 (Humboldthain), 13435 (Märkisches Viertel West), 13439 (Märkisches Viertel Ost) und 14053 (Olympiastadion), weil dort im Betrachtungsjahr nicht genügend Wohnungen für eine statistische Auswertung zur Verfügung standen.

Die Grafik basiert auf Daten des Immobiliendienstleisters CBRE. Für die Erhebung wurden fast 43.000 Angebote von Berliner Eigentumswohnungen ausgewertet (im Schnitt rund 200 pro Postleitzahlengebiet), die 2014 auf dem freien Markt angeboten wurden. Die durchschnittliche Größe der ausgewerteten Wohnungen liegt bei etwa 80m². Es wird nicht zwischen Alt- und Neubau unterschieden. Ein- und Mehrfamilienhäuser sind nicht in den Daten enthalten.

Mit einem Schieberegler können Sie Ihr verfügbares Budget (Eigenkapital und Kredit) angeben. Der durchschnittliche Kaufpreis von rund 220.000 Euro für eine 80m²-Wohnung ist dabei voreingestellt. Basierend auf der Einstellung des Reglers ändert sich die Einfärbung der Postleitzahlengebiete auf der Berlin-Karte. Ein Ampelsystem zeigt dabei an, ob das verfügbare Budget für eine Wohnung in dem Postleitzahlgebiet ausreichen würde oder nicht.

Darüber hinaus können Sie auswählen, ob die Grafik die Kosten für ein Zimmer (40m²), zwei Zimmer (60m²), drei (80m²) oder vier (120m²) Zimmer ausgeben soll. Der Einfachheit halber wurde dabei angenommen, dass Wohnungspreise linear pro Quadratmeter ansteigen. Die Zahlen sind also nur als Näherungswerte zu betrachten.

Wenn Sie mit dem Mauszeiger über die einzelnen Gebiete fahren oder dem Finger antippen, werden Ihnen aktuelle Median-Kaufpreise inklusive Nebenkosten (6 Prozent Grunderwerbssteuer und 1,7 Prozent Notarkosten) sowie der Median-Quadratmeterpreis ausgegeben. Der Einfachheit halber wird das Ø-Zeichen angezeigt.

Die Bezeichnungen der Postleitzahlen sind lediglich näherungsweise Angaben für die Orientierung. So umfasst das Postleitzahlgebiet 10435 (Kollwitzplatz) zum Beispiel nicht ausschließlich den Kollwitzplatz.

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